Sankt Annæ Plads 19B, 3. tv

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 2 værelser, opført i 1898. Beliggende i Københavns Kommune (1250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1898
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 2243 m²
Bebygget areal: 587 m²
Erhvervsareal: 1976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 5.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.235.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 106.438 kr/m².14.426.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSankt gns: 111.394 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 1250-snit 119.298 kr/m²-6,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1898 (128 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1898-bygning · Prisstigning 245% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering6.107.735 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-28,14 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
4. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.465.000 kr.
10. dec. 2025 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.107.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, andet8.500.000 kr.
2024feb.Ejerskifte2.465.000 kr.
2020apr.Ejerskifte5.850.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Annæ Plads 19B, 3. th 1250 København K	101 m²	0 m	14-04-2025	8.450.000 kr.	83.663 kr./m²
Sankt Annæ Plads 19A, 3. tv 1250 København K	114 m²	12 m	19-05-2026	13.600.000 kr.	119.298 kr./m²
Sankt Annæ Plads 8, 4. 1250 København K	150 m²	123 m	09-11-2023	15.760.000 kr.	105.067 kr./m²
Sankt Annæ Plads 8, 3. 1250 København K	169 m²	123 m	14-04-2024	19.895.000 kr.	117.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1250

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu