Sankt Annæ Plads 8, 2.

Ejerlejlighed · 169 m² · bygget 1797

Om boligen

Ejerlejlighed på 169 m², 4 værelser, opført i 1797, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (1250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1797
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 717 m²
Bebygget areal: 187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 12.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.525.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 106.438 kr/m².14.426.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSankt gns: 111.394 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 1250-snit 119.298 kr/m²-6,60 pct.
3Boligareal større end typisk169 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (229 år)Huset er 229 år gammelt (opført 1797). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering10.687.892 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-45,19 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 12.750.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 19.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.687.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg19.500.000 kr.
2019aug.Ejerskifte12.750.000 kr.
2017majEjerskifte
2016jul.Ejerskifte
2010majEjerskifte
2006jun.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1797Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Annæ Plads 8, 3. 1250 København K	169 m²	0 m	14-04-2024	19.895.000 kr.	117.722 kr./m²
Sankt Annæ Plads 8, 4. 1250 København K	150 m²	0 m	09-11-2023	15.760.000 kr.	105.067 kr./m²
Sankt Annæ Plads 19A, 3. tv 1250 København K	114 m²	117 m	19-05-2026	13.600.000 kr.	119.298 kr./m²
Sankt Annæ Plads 19B, 3. th 1250 København K	101 m²	123 m	14-04-2025	8.450.000 kr.	83.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1250

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu