Ejerlejlighed på 150 m², 2 værelser, opført i 1797, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (1250). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1797
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
717 m²
Bebygget areal
187 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
10.597.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.407.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 1250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 106.894 kr/m².13.981.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSankt gns: 111.394 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 1250-snit 119.298 kr/m²-6,60 pct.
3Boligareal større end typisk150 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (229 år)Huset er 229 år gammelt (opført 1797). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering10.199.758 kr.
{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
4 historiske salg + vores estimat i dag
-43,96 pct. siden jul. 2020
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1250 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
13.700.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
15.760.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg
18.200.000 kr.
I dag · vores estimat
10.199.758 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026majEjerskifte18.200.000 kr.
2023dec.Solgt, alm. frit salg15.760.000 kr.
majEjerskifte2.250.000 kr.
2020jul.Ejerskifte13.700.000 kr.
2012jan.Ejerandel overdraget
2009aug.Ejerskifte
jul.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1797Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Sankt Annæ Plads 8, 3. 1250 København K
169 m²
0 m
14-04-2024
19.895.000 kr.
117.722 kr./m²
Sankt Annæ Plads 19A, 3. tv 1250 København K
114 m²
117 m
19-05-2026
13.600.000 kr.
119.298 kr./m²
Sankt Annæ Plads 19B, 3. th 1250 København K
101 m²
123 m
14-04-2025
8.450.000 kr.
83.663 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1250
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic