Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Sankt Jakobs Gade 9, 2. tv

Ejerlejlighed · 203 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 203 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
5
Byggeår
1907
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
3202 m²
Bebygget areal
645 m²
Erhvervsareal
283 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.799.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.828 kr/m².11.837.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSankt gns: 60.674 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk203 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Få renoverings-signaler: Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering14.208.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,53 pct. siden jul. 2017
960k5,0M9,0M13,0M17,0M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20178.750.000 kr.30. jun. 202213.995.000 kr.I dag · vores estimat14.208.899 kr.Markedet · 19921.270.983 kr.Markedet · 19931.425.872 kr.Markedet · 19941.156.491 kr.Markedet · 19951.240.127 kr.Markedet · 19961.476.419 kr.Markedet · 19971.744.988 kr.Markedet · 19982.055.172 kr.Markedet · 19993.289.818 kr.Markedet · 20002.678.585 kr.Markedet · 20012.910.614 kr.Markedet · 20023.330.621 kr.Markedet · 20033.658.263 kr.Markedet · 20043.706.983 kr.Markedet · 20055.067.692 kr.Markedet · 20066.466.565 kr.Markedet · 20076.244.077 kr.Markedet · 20085.631.017 kr.Markedet · 20094.708.382 kr.Markedet · 20105.075.000 kr.Markedet · 20115.482.827 kr.Markedet · 20125.296.676 kr.Markedet · 20135.437.558 kr.Markedet · 20146.267.219 kr.Markedet · 20156.959.043 kr.Markedet · 20168.144.157 kr.Markedet · 20178.473.626 kr.Markedet · 20189.267.356 kr.Markedet · 20198.921.038 kr.Markedet · 20209.541.000 kr.Markedet · 202111.536.693 kr.Markedet · 202211.947.565 kr.Markedet · 202310.802.645 kr.Markedet · 202411.213.720 kr.Markedet · 202513.751.423 kr.Markedet · 202616.058.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg
8.750.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
13.995.000 kr.
I dag · vores estimat
14.208.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg13.995.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte8.750.000 kr.
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sankt Jakobs Gade 7, 3. th
2100 København Ø		155 m²13 m13-09-202614.250.000 kr.91.935 kr./m²
Sankt Jakobs Gade 7, st. th
2100 København Ø		132 m²13 m14-01-20257.400.000 kr.56.061 kr./m²
Sankt Jakobs Gade 3, 4. tv
2100 København Ø		120 m²49 m10-05-20249.175.000 kr.76.458 kr./m²
Sankt Jakobs Gade 7, 1. tv
2100 København Ø		109 m²13 m16-11-20259.800.000 kr.89.908 kr./m²
Sankt Jakobs Gade 7, 3. tv
2100 København Ø		109 m²13 m20-01-20246.900.000 kr.63.303 kr./m²
Sankt Jakobs Plads 6, 1. th
2100 København Ø		197 m²83 m22-11-202311.750.000 kr.59.645 kr./m²
Sankt Jakobs Plads 6, 5. th
2100 København Ø		195 m²83 m18-12-202316.500.000 kr.84.615 kr./m²
Rosenvængets Sideallé 1, 2. tv
2100 København Ø		204 m²391 m10-10-202413.050.000 kr.63.971 kr./m²
Østerbrogade 106, 3. tv
2100 København Ø		213 m²115 m11-12-202415.250.000 kr.71.596 kr./m²
Holsteinsgade 7, 1.
2100 København Ø		202 m²487 m10-09-202514.300.000 kr.70.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden