Sankt Jørgens Gade 8, 5., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², grund på 213 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 1895 m²
Bebygget areal: 379 m²
Grundareal: 213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.825.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.463 kr/m².1.752.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSankt gns: 20.652 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal større end typisk118 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.494.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,92 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.494.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Jørgens Gade 8, 4. tv 9000 Aalborg	73 m²	0 m	03-01-2026	1.400.000 kr.	19.178 kr./m²
Sankt Jørgens Gade 8, 3. tv 9000 Aalborg	73 m²	0 m	17-11-2025	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Sankt Jørgens Gade 8, 2. tv 9000 Aalborg	73 m²	0 m	07-08-2025	1.825.000 kr.	25.000 kr./m²
Sankt Jørgens Gade 10, 2. th 9000 Aalborg	71 m²	17 m	20-02-2025	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Sankt Jørgens Gade 10, 1. th 9000 Aalborg	71 m²	17 m	27-11-2024	1.550.000 kr.	21.831 kr./m²
Sankt Jørgens Gade 4, 1. th 9000 Aalborg	69 m²	16 m	26-01-2026	1.270.000 kr.	18.406 kr./m²
Sankt Jørgens Gade 4, 3. th 9000 Aalborg	69 m²	16 m	30-10-2025	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Sankt Jørgens Gade 8, st. th 9000 Aalborg	63 m²	0 m	11-05-2026	1.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Vingårdsgade 27, 1. 9000 Aalborg	117 m²	214 m	18-11-2024	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Danmarksgade 5E, 2. tv 9000 Aalborg	119 m²	273 m	01-02-2025	3.475.000 kr.	29.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu