Sankt Knuds Vej 37A

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 61 m², 2 værelser, opført i 1872. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1903). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 15.900.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
2. 2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3. 3Lille grund til villaKun 61 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4. 4Vores vurdering5.250.962 kr.

{'label': 'Udbudspris 136% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 15.900.000 kr / Estimat: 6.732.003 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2023okt.Ejerandel overdraget
• 2021sep.Ejerskifte
• 1977okt.Ejerskifte
• 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på