Sankt Markus Alle 13, 1.

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1922). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1903
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 4525 m²
Bebygget areal: 908 m²
Erhvervsareal: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.900.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal1922 ejerlejlighed-gennemsnit: 78.571 kr/m² × 109 m² = 8.564.239 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.8.564.239 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSankt gns: 58.257 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 1922-snit 78.571 kr/m²-25,90 pct.
3Boligareal større end typisk109 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.689.169 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,90 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1922 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1922 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.689.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2012aug.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Markus Alle 1, st. 1922 Frederiksberg C	70 m²	157 m	25-06-2026	5.500.000 kr.	78.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1922

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu