Ejerlejlighed på 41 m², 1 værelser, opført i 1854, renoveret i 1983. Beliggende i Københavns Kommune (1313). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
5
Byggeår
1854
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
41 m²
Samlet bygningsareal
390 m²
Bebygget areal
78 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.009.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.332.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1313 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.707 kr/m².4.703.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSankt gns: 72.514 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 1313-snit 96.911 kr/m²-25,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.268.302 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
-21,25 pct. siden jan. 2025
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1313 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1313 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.268.302 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026jun.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2025jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1854Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Sankt Pauls Gade 4, st. th 1313 København K
41 m²
44 m
05-12-2024
2.950.000 kr.
71.951 kr./m²
Sankt Pauls Gade 4, 3. th 1313 København K
40 m²
44 m
01-05-2026
4.100.000 kr.
102.500 kr./m²
Sankt Pauls Gade 10, 2. tv 1313 København K
39 m²
10 m
26-05-2024
2.925.000 kr.
75.000 kr./m²
Sankt Pauls Gade 4, 4. tv 1313 København K
48 m²
44 m
14-10-2025
4.680.000 kr.
97.500 kr./m²
Sankt Pauls Gade 4, 3. tv 1313 København K
48 m²
44 m
22-01-2025
4.050.000 kr.
84.375 kr./m²
Sankt Pauls Gade 8, 1. 1313 København K
74 m²
19 m
24-09-2024
5.075.000 kr.
68.581 kr./m²
Sankt Pauls Gade 70, 1. tv 1313 København K
75 m²
315 m
05-12-2024
5.900.000 kr.
78.667 kr./m²
Sankt Pauls Gade 4, 5. 1313 København K
77 m²
44 m
13-05-2026
6.700.000 kr.
87.013 kr./m²
Sankt Pauls Gade 70, 2. th 1313 København K
81 m²
315 m
25-02-2025
5.800.000 kr.
71.605 kr./m²
Sankt Pauls Gade 70, st. th 1313 København K
81 m²
315 m
17-10-2024
4.850.000 kr.
59.877 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1313
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic