Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1313 København K

Sankt Pauls Gade 4, 3. tv

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 1 værelser, opført i 1880. Beliggende i Københavns Kommune (1313). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
5
Byggeår
1880
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
440 m²
Bebygget areal
88 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.767.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.900.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1313 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.233 kr/m².4.508.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSankt gns: 72.514 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 1313-snit 96.911 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1880-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.779.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-6,68 pct. siden dec. 2017
372k1,5M2,6M3,7M4,9M1995199720052007201220162018202020222024202621. dec. 20171.650.000 kr.30. sep. 20183.000.000 kr.29. mar. 20223.650.000 kr.28. feb. 20232.750.000 kr.30. apr. 20254.050.000 kr.I dag · vores estimat3.779.370 kr.Markedet · 1995437.424 kr.Markedet · 1996399.984 kr.Markedet · 1997564.960 kr.Markedet · 20021.188.000 kr.Markedet · 20051.538.448 kr.Markedet · 20061.826.496 kr.Markedet · 20071.493.328 kr.Markedet · 20101.674.000 kr.Markedet · 20121.432.512 kr.Markedet · 20151.937.280 kr.Markedet · 20161.852.800 kr.Markedet · 20172.723.472 kr.Markedet · 20182.028.912 kr.Markedet · 20192.953.824 kr.Markedet · 20202.748.384 kr.Markedet · 20213.112.800 kr.Markedet · 20223.351.360 kr.Markedet · 20233.286.464 kr.Markedet · 20243.600.000 kr.Markedet · 20253.437.040 kr.Markedet · 20264.858.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1313 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1313 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2017 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
29. mar. 2022 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.779.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 2023feb.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte3.650.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sankt Pauls Gade 4, 4. tv
1313 København K		48 m²0 m14-10-20254.680.000 kr.97.500 kr./m²
Sankt Pauls Gade 4, st. th
1313 København K		41 m²0 m05-12-20242.950.000 kr.71.951 kr./m²
Sankt Pauls Gade 12, st. th
1313 København K		41 m²44 m06-05-20264.150.000 kr.101.220 kr./m²
Sankt Pauls Gade 12, st. th
1313 København K		41 m²44 m01-01-20252.800.000 kr.68.293 kr./m²
Sankt Pauls Gade 4, 3. th
1313 København K		40 m²0 m01-05-20264.100.000 kr.102.500 kr./m²
Sankt Pauls Gade 10, 2. tv
1313 København K		39 m²35 m26-05-20242.925.000 kr.75.000 kr./m²
Sankt Pauls Gade 8, 1.
1313 København K		74 m²25 m24-09-20245.075.000 kr.68.581 kr./m²
Sankt Pauls Gade 4, 5.
1313 København K		77 m²0 m13-05-20266.700.000 kr.87.013 kr./m²
Sankt Pauls Gade 70, 1. tv
1313 København K		75 m²360 m05-12-20245.900.000 kr.78.667 kr./m²
Sankt Pauls Gade 70, 2. th
1313 København K		81 m²360 m25-02-20255.800.000 kr.71.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1313

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden