Ejerlejlighed på 169 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1824). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1914
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
3800 m²
Bebygget areal
760 m²
Erhvervsareal
577 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.087.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.770.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1824 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 95.914 kr/m².10.182.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSankt gns: 82.979 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 1824-snit 110.731 kr/m²-25,10 pct.
3Boligareal større end typisk169 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering12.369.060 kr.
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
+7,18 pct. siden jan. 2022
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1824 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1824 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
12.600.000 kr.
9. dec. 2022 · Alm. Salg
10.000.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
11.540.000 kr.
I dag · vores estimat
12.369.060 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2023dec.Solgt, alm. frit salg11.540.000 kr.
2022dec.Ejerskifte10.000.000 kr.
jan.Ejerskifte12.600.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2008sep.Ejerandel overdraget
1997aug.Ejerskifte
1914Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Sankt Thomas Alle 15, 2. th 1824 Frederiksberg C
146 m²
34 m
18-03-2025
13.495.000 kr.
92.432 kr./m²
Sankt Thomas Alle 5A, 1. tv 1824 Frederiksberg C
111 m²
72 m
30-03-2024
8.050.000 kr.
72.523 kr./m²
Sankt Thomas Alle 9, 4. th 1824 Frederiksberg C
104 m²
76 m
07-10-2024
9.500.000 kr.
91.346 kr./m²
Sankt Thomas Alle 9, 4. tv 1824 Frederiksberg C
103 m²
76 m
14-05-2026
11.500.000 kr.
111.650 kr./m²
Sankt Thomas Alle 9, 1. tv 1824 Frederiksberg C
103 m²
76 m
08-11-2023
7.825.000 kr.
75.971 kr./m²
Sankt Thomas Alle 7, 2. th 1824 Frederiksberg C
103 m²
86 m
11-05-2026
12.260.000 kr.
119.029 kr./m²
Sankt Thomas Alle 11, 3. tv 1824 Frederiksberg C
100 m²
72 m
30-05-2025
9.400.000 kr.
94.000 kr./m²
Sankt Thomas Alle 11, 4. tv 1824 Frederiksberg C
100 m²
72 m
25-02-2025
8.995.000 kr.
89.950 kr./m²
Sankt Thomas Alle 10, st. th 1824 Frederiksberg C
98 m²
0 m
14-10-2026
10.400.000 kr.
106.122 kr./m²
Sankt Thomas Alle 10, st. th 1824 Frederiksberg C
98 m²
0 m
10-09-2026
10.400.000 kr.
106.122 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1824
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
