Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1824). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1904
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
2075 m²
Bebygget areal
413 m²
Erhvervsareal
200 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.412.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.693.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1824 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 96.663 kr/m².9.643.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSankt gns: 82.979 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 1824-snit 110.731 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1904-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.969.596 kr.
Prisudvikling på ejendommen
4 historiske salg + vores estimat i dag
-0,28 pct. siden dec. 2017
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1824 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1824 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. dec. 2017 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
5.950.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg
8.995.000 kr.
I dag · vores estimat
8.969.596 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025majSolgt, alm. frit salg8.995.000 kr.
2022okt.Ejerskifte7.400.000 kr.
2020aug.Ejerskifte5.950.000 kr.
2017dec.Ejerskifte5.400.000 kr.
2010majEjerskifte
2004mar.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1904Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Sankt Thomas Alle 11, 3. tv 1824 Frederiksberg C
100 m²
0 m
30-05-2025
9.400.000 kr.
94.000 kr./m²
Sankt Thomas Alle 10, st. th 1824 Frederiksberg C
98 m²
72 m
14-10-2026
10.400.000 kr.
106.122 kr./m²
Sankt Thomas Alle 10, st. th 1824 Frederiksberg C
98 m²
72 m
10-09-2026
10.400.000 kr.
106.122 kr./m²
Sankt Thomas Alle 10, st. th 1824 Frederiksberg C
98 m²
72 m
30-07-2024
7.250.000 kr.
73.980 kr./m²
Sankt Thomas Alle 9, 4. tv 1824 Frederiksberg C
103 m²
13 m
14-05-2026
11.500.000 kr.
111.650 kr./m²
Sankt Thomas Alle 9, 1. tv 1824 Frederiksberg C
103 m²
13 m
08-11-2023
7.825.000 kr.
75.971 kr./m²
Sankt Thomas Alle 7, 2. th 1824 Frederiksberg C
103 m²
32 m
11-05-2026
12.260.000 kr.
119.029 kr./m²
Sankt Thomas Alle 9, 4. th 1824 Frederiksberg C
104 m²
13 m
07-10-2024
9.500.000 kr.
91.346 kr./m²
Sankt Thomas Alle 6, 4. tv 1824 Frederiksberg C
96 m²
72 m
11-04-2025
9.100.000 kr.
94.792 kr./m²
Sankt Thomas Alle 12, 1. tv 1824 Frederiksberg C
94 m²
83 m
14-08-2025
8.800.000 kr.
93.617 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1824
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
