Prisvurdering · 1824 Frederiksberg C

Sankt Thomas Alle 13, 4. tv

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1824). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1904
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 2075 m²
Bebygget areal: 413 m²
Erhvervsareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.844.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1824 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.069 kr/m².9.558.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSankt gns: 82.979 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 1824-snit 110.731 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.218.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,91 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1824 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1824 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2014 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.218.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Thomas Alle 9, 4. th 1824 Frederiksberg C	104 m²	29 m	07-10-2024	9.500.000 kr.	91.346 kr./m²
Sankt Thomas Alle 9, 4. tv 1824 Frederiksberg C	103 m²	29 m	14-05-2026	11.500.000 kr.	111.650 kr./m²
Sankt Thomas Alle 9, 1. tv 1824 Frederiksberg C	103 m²	29 m	08-11-2023	7.825.000 kr.	75.971 kr./m²
Sankt Thomas Alle 7, 2. th 1824 Frederiksberg C	103 m²	44 m	11-05-2026	12.260.000 kr.	119.029 kr./m²
Sankt Thomas Alle 11, 3. tv 1824 Frederiksberg C	100 m²	23 m	30-05-2025	9.400.000 kr.	94.000 kr./m²
Sankt Thomas Alle 11, 4. tv 1824 Frederiksberg C	100 m²	23 m	25-02-2025	8.995.000 kr.	89.950 kr./m²
Sankt Thomas Alle 10, st. th 1824 Frederiksberg C	98 m²	49 m	14-10-2026	10.400.000 kr.	106.122 kr./m²
Sankt Thomas Alle 10, st. th 1824 Frederiksberg C	98 m²	49 m	10-09-2026	10.400.000 kr.	106.122 kr./m²
Sankt Thomas Alle 10, st. th 1824 Frederiksberg C	98 m²	49 m	30-07-2024	7.250.000 kr.	73.980 kr./m²
Sankt Thomas Alle 5A, 1. tv 1824 Frederiksberg C	111 m²	42 m	30-03-2024	8.050.000 kr.	72.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1824

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu