Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1824). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1904
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
2080 m²
Bebygget areal
416 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.582.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.798.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1824 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.414 kr/m².9.518.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSankt gns: 82.979 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 1824-snit 110.731 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Få renoverings-signaler: Prisstigning 126% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.249.959 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
-2,63 pct. siden dec. 2019
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1824 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1824 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. dec. 2019 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.249.959 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025jan.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
2019dec.Ejerskifte4.200.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1904Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Sankt Thomas Alle 9, 4. tv 1824 Frederiksberg C
103 m²
0 m
14-05-2026
11.500.000 kr.
111.650 kr./m²
Sankt Thomas Alle 9, 1. tv 1824 Frederiksberg C
103 m²
0 m
08-11-2023
7.825.000 kr.
75.971 kr./m²
Sankt Thomas Alle 7, 2. th 1824 Frederiksberg C
103 m²
19 m
11-05-2026
12.260.000 kr.
119.029 kr./m²
Sankt Thomas Alle 11, 3. tv 1824 Frederiksberg C
100 m²
13 m
30-05-2025
9.400.000 kr.
94.000 kr./m²
Sankt Thomas Alle 11, 4. tv 1824 Frederiksberg C
100 m²
13 m
25-02-2025
8.995.000 kr.
89.950 kr./m²
Sankt Thomas Alle 10, st. th 1824 Frederiksberg C
98 m²
76 m
14-10-2026
10.400.000 kr.
106.122 kr./m²
Sankt Thomas Alle 10, st. th 1824 Frederiksberg C
98 m²
76 m
10-09-2026
10.400.000 kr.
106.122 kr./m²
Sankt Thomas Alle 10, st. th 1824 Frederiksberg C
98 m²
76 m
30-07-2024
7.250.000 kr.
73.980 kr./m²
Sankt Thomas Alle 5A, 1. tv 1824 Frederiksberg C
111 m²
33 m
30-03-2024
8.050.000 kr.
72.523 kr./m²
Sankt Thomas Alle 6, 4. tv 1824 Frederiksberg C
96 m²
69 m
11-04-2025
9.100.000 kr.
94.792 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1824
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
