Ejerlejlighed på 103 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1824). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1904
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
2080 m²
Bebygget areal
416 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.528.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.761.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1824 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.384 kr/m².9.318.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSankt gns: 82.979 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 1824-snit 110.731 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.057.268 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
-21,24 pct. siden jan. 2023
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1824 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1824 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
14. jan. 2023 · Alm. Salg
8.900.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.057.268 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026jul.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
jun.Ejerskifte
2023jan.Solgt, alm. frit salg8.900.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1904Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Sankt Thomas Alle 9, 1. tv 1824 Frederiksberg C
103 m²
0 m
08-11-2023
7.825.000 kr.
75.971 kr./m²
Sankt Thomas Alle 7, 2. th 1824 Frederiksberg C
103 m²
19 m
11-05-2026
12.260.000 kr.
119.029 kr./m²
Sankt Thomas Alle 9, 4. th 1824 Frederiksberg C
104 m²
0 m
07-10-2024
9.500.000 kr.
91.346 kr./m²
Sankt Thomas Alle 11, 3. tv 1824 Frederiksberg C
100 m²
13 m
30-05-2025
9.400.000 kr.
94.000 kr./m²
Sankt Thomas Alle 11, 4. tv 1824 Frederiksberg C
100 m²
13 m
25-02-2025
8.995.000 kr.
89.950 kr./m²
Sankt Thomas Alle 10, st. th 1824 Frederiksberg C
98 m²
76 m
14-10-2026
10.400.000 kr.
106.122 kr./m²
Sankt Thomas Alle 10, st. th 1824 Frederiksberg C
98 m²
76 m
10-09-2026
10.400.000 kr.
106.122 kr./m²
Sankt Thomas Alle 10, st. th 1824 Frederiksberg C
98 m²
76 m
30-07-2024
7.250.000 kr.
73.980 kr./m²
Sankt Thomas Alle 6, 4. tv 1824 Frederiksberg C
96 m²
69 m
11-04-2025
9.100.000 kr.
94.792 kr./m²
Sankt Thomas Alle 5A, 1. tv 1824 Frederiksberg C
111 m²
33 m
30-03-2024
8.050.000 kr.
72.523 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1824
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
