Schleppegrellsgade 50, 4. tv, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1930
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 620 m²
Bebygget areal: 155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.718 kr/m².1.757.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSchleppegrellsgade gns: 21.875 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-7,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.132.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,99 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.132.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Schleppegrellsgade 82, 4. tv 9000 Aalborg	56 m²	234 m	13-10-2025	1.220.000 kr.	21.786 kr./m²
Schleppegrellsgade 80, 3. tv 9000 Aalborg	57 m²	224 m	28-11-2025	1.370.000 kr.	24.035 kr./m²
Schleppegrellsgade 67, 3. tv 9000 Aalborg	70 m²	145 m	25-06-2024	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Schleppegrellsgade 16, 1. 9000 Aalborg	70 m²	223 m	01-06-2026	2.335.000 kr.	33.357 kr./m²
Schleppegrellsgade 80, st. th 9000 Aalborg	70 m²	224 m	18-05-2026	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Schleppegrellsgade 78, 2. tv 9000 Aalborg	71 m²	210 m	30-04-2025	1.695.000 kr.	23.873 kr./m²
Schleppegrellsgade 78, 3. tv 9000 Aalborg	71 m²	210 m	27-11-2023	1.625.000 kr.	22.887 kr./m²
Schleppegrellsgade 67, 1. tv 9000 Aalborg	76 m²	145 m	19-01-2026	1.325.000 kr.	17.434 kr./m²
Schleppegrellsgade 20, st. 9000 Aalborg	78 m²	203 m	12-05-2026	3.495.000 kr.	44.808 kr./m²
Schleppegrellsgade 50, 2. th 9000 Aalborg	89 m²	0 m	01-02-2024	1.755.000 kr.	19.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu