Sdr. Feldingvej 45, st.

Villa · 90 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 2.079 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Herning Kommune (7280). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.843 kr/m².627.150 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2079 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.051.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,24 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (villa)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.051.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1980jul.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjejlevej 9 7280 Sønder Felding	85 m²	2,3 km	25-06-2026	330.000 kr.	3.882 kr./m²
Høgsvigvej 1 7280 Sønder Felding	90 m²	3,1 km	19-09-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²
Bjergevej 4 7280 Sønder Felding	87 m²	2,9 km	01-01-2026	494.000 kr.	5.678 kr./m²
Vestergade 23 7280 Sønder Felding	100 m²	2,3 km	19-09-2024	777.500 kr.	7.775 kr./m²
Godthaabsvej 4 7280 Sønder Felding	97 m²	3,0 km	30-04-2024	570.000 kr.	5.876 kr./m²
Gl. Høgsvigvej 5 7280 Sønder Felding	80 m²	3,0 km	25-09-2024	570.000 kr.	7.125 kr./m²
Nørregade 26 7280 Sønder Felding	70 m²	2,2 km	02-10-2025	545.000 kr.	7.786 kr./m²
Skolegade 17 7280 Sønder Felding	114 m²	2,2 km	10-06-2024	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Præstevænget 35 7280 Sønder Felding	112 m²	2,5 km	11-11-2025	895.000 kr.	7.991 kr./m²
Aagade 2 7280 Sønder Felding	70 m²	2,7 km	12-01-2025	300.000 kr.	4.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu