Sdr. Skovvej 16, Houstrup

Fritidshus · 54 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 2.232 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 1991. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 2232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i HoustrupMedian pris/m² for fritidshus i Houstrup (6830, sidste 24 mdr.): 19.923 kr/m² × 54 m².1.075.842 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2232 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.339.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,38 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2005 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.339.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
1991Ombygning
1989mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Skovvej 26, Houstrup 6830 Nørre Nebel	52 m²	114 m	05-02-2025	1.735.000 kr.	33.365 kr./m²
Sdr. Skovvej 19, Houstrup 6830 Nørre Nebel	69 m²	244 m	20-10-2024	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Sdr. Skovvej 12, Houstrup 6830 Nørre Nebel	72 m²	62 m	24-09-2026	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²
Sdr. Skovvej 17, Houstrup 6830 Nørre Nebel	76 m²	217 m	23-11-2025	1.795.000 kr.	23.618 kr./m²
Sdr. Skovvej 35, Houstrup 6830 Nørre Nebel	86 m²	324 m	12-02-2025	1.400.000 kr.	16.279 kr./m²
Sdr. Skovvej 29, Houstrup 6830 Nørre Nebel	90 m²	270 m	23-10-2025	1.375.000 kr.	15.278 kr./m²
Rohdesvej 3, Houstrup 6830 Nørre Nebel	58 m²	471 m	01-10-2026	1.515.000 kr.	26.121 kr./m²
Ndr. Skovvej 10, Houstrup 6830 Nørre Nebel	50 m²	583 m	31-08-2025	1.372.000 kr.	27.440 kr./m²
Ndr. Skovvej 28, Houstrup 6830 Nørre Nebel	48 m²	403 m	14-02-2026	1.168.000 kr.	24.333 kr./m²
Højsvej 34, Lønne 6830 Nørre Nebel	54 m²	1,3 km	01-08-2024	1.075.000 kr.	19.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu