Septembervej 77

Rækkehus · 92 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 511 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.631.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.750 kr/m².3.626.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSeptembervej gns: 35.613 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.745 kr/m²-36,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.694.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+667,48 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg: 481.322 kr.
I dag · vores estimat: 3.694.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg481.322 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Septembervej 17 2860 Søborg	90 m²	191 m	20-01-2026	4.450.000 kr.	49.444 kr./m²
Septembervej 3 2860 Søborg	90 m²	238 m	19-11-2023	2.595.000 kr.	28.833 kr./m²
Septembervej 53 2860 Søborg	100 m²	75 m	21-07-2024	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Septembervej 43 2860 Søborg	100 m²	101 m	13-05-2026	4.300.000 kr.	43.000 kr./m²
Septembervej 63 2860 Søborg	101 m²	37 m	24-04-2025	3.750.000 kr.	37.129 kr./m²
Septembervej 101 2860 Søborg	82 m²	75 m	27-11-2023	3.050.000 kr.	37.195 kr./m²
Septembervej 83 2860 Søborg	106 m²	27 m	20-08-2025	3.775.000 kr.	35.613 kr./m²
Septembervej 61 2860 Søborg	107 m²	43 m	11-10-2024	3.600.000 kr.	33.645 kr./m²
Septembervej 115 2860 Søborg	107 m²	133 m	13-01-2026	3.850.000 kr.	35.981 kr./m²
Septembervej 125 2860 Søborg	107 m²	168 m	05-04-2025	3.495.000 kr.	32.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu