Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8340 Malling

Serinedalen 99

Landejendom · 220 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 6.846 m², 6 værelser, opført i 1890. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
6846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.107.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.287 kr/m².5.169.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk220 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6846 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.111.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,22 pct. siden mar. 2020
253k3,8M7,4M11,0M14,6M1994199820062011201520182021202431. mar. 20206.250.000 kr.I dag · vores estimat5.111.350 kr.Markedet · 1994253.220 kr.Markedet · 19951.952.280 kr.Markedet · 19972.596.880 kr.Markedet · 19981.408.440 kr.Markedet · 20012.541.440 kr.Markedet · 20056.640.920 kr.Markedet · 20062.933.260 kr.Markedet · 20085.747.720 kr.Markedet · 20101.763.080 kr.Markedet · 20114.538.600 kr.Markedet · 20122.556.620 kr.Markedet · 20141.056.220 kr.Markedet · 20153.811.940 kr.Markedet · 20164.292.640 kr.Markedet · 20173.300.000 kr.Markedet · 20186.591.420 kr.Markedet · 20194.220.920 kr.Markedet · 20208.443.160 kr.Markedet · 20215.618.800 kr.Markedet · 20225.252.720 kr.Markedet · 20236.561.500 kr.Markedet · 20242.299.000 kr.Markedet · 20258.039.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (landejendom)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.111.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1982aug.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Malling Bjergevej 78
8340 Malling		220 m²1,7 km24-02-202510.400.000 kr.47.273 kr./m²
Pøelgårdsvej 20
8340 Malling		190 m²1,5 km19-12-20233.350.000 kr.17.632 kr./m²
Østergårdsvej 179, Tulstrup
8340 Malling		203 m²2,5 km26-10-20254.450.000 kr.21.921 kr./m²
Østergårdsvej 194, Ask
8340 Malling		216 m²3,5 km04-06-20252.350.000 kr.10.880 kr./m²
Tisetvej 116
8340 Malling		166 m²1,8 km18-12-20247.400.000 kr.44.578 kr./m²
Østergårdsvej 80
8340 Malling		154 m²1,4 km01-07-20245.700.000 kr.37.013 kr./m²
Balskildevej 14, Ask
8340 Malling		200 m²3,8 km22-01-20242.090.000 kr.10.450 kr./m²
Sletholmsvej 3, Pederstrup
8340 Malling		184 m²3,4 km22-01-20254.750.000 kr.25.815 kr./m²
Hinnedrupvej 5, Hinnedrup
8340 Malling		142 m²2,3 km24-11-20258.350.000 kr.58.803 kr./m²
Østergårdsvej 190, Tulstrup
8340 Malling		154 m²3,0 km12-11-20252.850.000 kr.18.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden