Serinetoften 17

Villa · 180 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 771 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 771 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.749 kr/m².4.100.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSerinetoften gns: 29.006 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²+7,30 pct.
3Vores vurdering5.157.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+268,39 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.157.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
Bygget
2024dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2022sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.400.000 kr.
2021nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Serinetoften 23 8340 Malling	184 m²	58 m	30-11-2025	6.015.000 kr.	32.690 kr./m²
Serinetoften 61 8340 Malling	185 m²	107 m	23-10-2025	5.095.000 kr.	27.541 kr./m²
Serinetoften 9 8340 Malling	171 m²	57 m	14-11-2023	5.100.000 kr.	29.825 kr./m²
Serinetoften 19 8340 Malling	193 m²	19 m	09-07-2024	5.095.000 kr.	26.399 kr./m²
Serinetoften 55 8340 Malling	170 m²	154 m	17-01-2025	4.607.000 kr.	27.100 kr./m²
Serinetoften 65 8340 Malling	153 m²	83 m	30-01-2024	4.545.000 kr.	29.706 kr./m²
Serinetoften 5 8340 Malling	209 m²	86 m	16-05-2025	5.750.000 kr.	27.512 kr./m²
Serinehøjen 10 8340 Malling	181 m²	104 m	05-06-2024	1.625.000 kr.	8.978 kr./m²
Serinehøjen 22 8340 Malling	179 m²	232 m	18-04-2024	1.575.000 kr.	8.799 kr./m²
Serinehøjen 9 8340 Malling	179 m²	244 m	03-11-2024	1.600.000 kr.	8.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu