Serinetoften 23

Villa · 184 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 803 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.148 kr/m².4.009.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSerinetoften gns: 29.006 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²+7,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 294% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering5.311.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,70 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
18. dec. 2025 · Alm. Salg: 6.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.311.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg6.015.000 kr.
Bygget
2024dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.525.000 kr.
2021sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Serinetoften 61 8340 Malling	185 m²	115 m	23-10-2025	5.095.000 kr.	27.541 kr./m²
Serinetoften 17 8340 Malling	180 m²	58 m	16-10-2024	1.525.000 kr.	8.472 kr./m²
Serinetoften 19 8340 Malling	193 m²	39 m	09-07-2024	5.095.000 kr.	26.399 kr./m²
Serinetoften 9 8340 Malling	171 m²	113 m	14-11-2023	5.100.000 kr.	29.825 kr./m²
Serinetoften 55 8340 Malling	170 m²	143 m	17-01-2025	4.607.000 kr.	27.100 kr./m²
Serinetoften 5 8340 Malling	209 m²	130 m	16-05-2025	5.750.000 kr.	27.512 kr./m²
Serinetoften 65 8340 Malling	153 m²	111 m	30-01-2024	4.545.000 kr.	29.706 kr./m²
Serinehøjen 10 8340 Malling	181 m²	161 m	05-06-2024	1.625.000 kr.	8.978 kr./m²
Serinedalen 71 8340 Malling	187 m²	161 m	01-09-2025	5.050.000 kr.	27.005 kr./m²
Serinedalen 81 8340 Malling	190 m²	198 m	26-05-2024	1.700.000 kr.	8.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu