Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Serridslevvej 38, st. tv

Ejerlejlighed · 219 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 219 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
4
Byggeår
1920
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
15576 m²
Bebygget areal
3959 m²
Erhvervsareal
210 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.848.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.382.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.998 kr/m².13.607.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSerridslevvej gns: 63.889 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.754 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Få renoverings-signaler: Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.351.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,50 pct. siden feb. 2023
1,0M5,4M9,7M14,0M18,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20238.700.000 kr.30. nov. 202513.500.000 kr.I dag · vores estimat12.351.873 kr.Markedet · 19921.371.159 kr.Markedet · 19931.538.256 kr.Markedet · 19941.247.643 kr.Markedet · 19951.337.871 kr.Markedet · 19961.592.787 kr.Markedet · 19971.882.524 kr.Markedet · 19982.217.156 kr.Markedet · 19993.549.114 kr.Markedet · 20002.889.705 kr.Markedet · 20013.140.022 kr.Markedet · 20023.593.133 kr.Markedet · 20033.946.599 kr.Markedet · 20043.999.159 kr.Markedet · 20055.467.116 kr.Markedet · 20066.976.245 kr.Markedet · 20076.736.221 kr.Markedet · 20086.074.841 kr.Markedet · 20095.079.486 kr.Markedet · 20105.475.000 kr.Markedet · 20115.914.971 kr.Markedet · 20125.714.148 kr.Markedet · 20135.866.134 kr.Markedet · 20146.761.187 kr.Markedet · 20157.507.539 kr.Markedet · 20168.786.061 kr.Markedet · 20179.141.498 kr.Markedet · 20189.997.788 kr.Markedet · 20199.624.174 kr.Markedet · 202010.293.000 kr.Markedet · 202112.445.989 kr.Markedet · 202212.889.245 kr.Markedet · 202311.654.085 kr.Markedet · 202412.097.560 kr.Markedet · 202514.835.279 kr.Markedet · 202617.323.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
8.700.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
13.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.351.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
  • 2023feb.Ejerskifte8.700.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Serridslevvej 36, 2. tv
2100 København Ø		216 m²23 m13-06-202412.500.000 kr.57.870 kr./m²
Serridslevvej 34, 2. tv
2100 København Ø		190 m²61 m24-08-202412.700.000 kr.66.842 kr./m²
Serridslevvej 38, st. th
2100 København Ø		180 m²0 m05-08-202511.500.000 kr.63.889 kr./m²
Serridslevvej 40, 2. tv
2100 København Ø		180 m²42 m14-09-202512.200.000 kr.67.778 kr./m²
Serridslevvej 40, 1. th
2100 København Ø		174 m²42 m14-01-202511.600.000 kr.66.667 kr./m²
Østerbrogade 106, 3. tv
2100 København Ø		213 m²603 m11-12-202415.250.000 kr.71.596 kr./m²
Kirsteinsgade 7, 4. th
2100 København Ø		228 m²554 m23-05-202615.500.000 kr.67.982 kr./m²
Romsøgade 8, 3. th
2100 København Ø		205 m²543 m11-01-202610.920.000 kr.53.268 kr./m²
Rosenvængets Sideallé 3, 1. th
2100 København Ø		220 m²1,0 km11-06-202618.200.000 kr.82.727 kr./m²
Rosenvængets Sideallé 3, 1. th
2100 København Ø		220 m²1,0 km12-12-202315.700.000 kr.71.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden