Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Siciliensgade 11, 2. th

Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
39 m²
Samlet bygningsareal
3952 m²
Bebygget areal
790 m²
Erhvervsareal
200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.925.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.444.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.320 kr/m².2.692.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSiciliensgade gns: 55.385 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.158 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.284.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,49 pct. siden okt. 2016
144k895k1,6M2,4M3,1M1992199620002004200820122016202020241. okt. 20161.350.000 kr.14. okt. 20211.795.000 kr.31. jul. 20263.150.000 kr.I dag · vores estimat2.284.055 kr.Markedet · 1992224.406 kr.Markedet · 1993168.129 kr.Markedet · 1994191.685 kr.Markedet · 1995197.028 kr.Markedet · 1996269.724 kr.Markedet · 1997252.174 kr.Markedet · 1998229.008 kr.Markedet · 1999373.776 kr.Markedet · 2000408.993 kr.Markedet · 2001523.809 kr.Markedet · 2002620.802 kr.Markedet · 2003673.452 kr.Markedet · 2004709.293 kr.Markedet · 2005779.922 kr.Markedet · 20061.087.983 kr.Markedet · 20071.060.332 kr.Markedet · 20081.021.410 kr.Markedet · 2009985.491 kr.Markedet · 2010884.715 kr.Markedet · 2011874.497 kr.Markedet · 2012841.191 kr.Markedet · 20131.063.452 kr.Markedet · 20141.072.110 kr.Markedet · 20151.133.067 kr.Markedet · 20161.235.325 kr.Markedet · 20171.369.680 kr.Markedet · 20181.477.281 kr.Markedet · 20191.490.775 kr.Markedet · 20201.524.627 kr.Markedet · 20211.756.911 kr.Markedet · 20221.852.500 kr.Markedet · 20231.640.223 kr.Markedet · 20241.802.268 kr.Markedet · 20252.015.871 kr.Markedet · 20262.565.147 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2016 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.284.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Siciliensgade 9, 5. th
2300 København S		41 m²9 m31-07-20263.295.000 kr.80.366 kr./m²
Siciliensgade 9, 5. th
2300 København S		41 m²9 m02-06-20263.295.000 kr.80.366 kr./m²
Siciliensgade 9, 5. th
2300 København S		41 m²9 m22-05-20242.395.000 kr.58.415 kr./m²
Siciliensgade 13, 3. th
2300 København S		41 m²9 m16-06-20241.835.000 kr.44.756 kr./m²
Siciliensgade 13, 2. tv
2300 København S		42 m²9 m06-07-20263.100.000 kr.73.810 kr./m²
Siciliensgade 13, 2. tv
2300 København S		42 m²9 m07-04-20252.495.000 kr.59.405 kr./m²
Siciliensgade 11, 5. tv.
2300 København S		32 m²0 m31-08-20262.245.000 kr.70.156 kr./m²
Siciliensgade 11, 5. tv.
2300 København S		32 m²0 m28-07-20262.245.000 kr.70.156 kr./m²
Siciliensgade 9, 1. tv
2300 København S		52 m²9 m02-12-20253.140.000 kr.60.385 kr./m²
Siciliensgade 9, 3. tv
2300 København S		52 m²9 m09-02-20252.880.000 kr.55.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden