Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Siciliensgade 7, 4. th

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
3952 m²
Bebygget areal
790 m²
Erhvervsareal
200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.594.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.950.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.543 kr/m².2.874.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSiciliensgade gns: 55.385 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.761 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.966.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,00 pct. siden jan. 2013
192k1,1M1,9M2,8M3,6M1992199620002004200820122016202020243. jan. 20131.030.000 kr.15. okt. 20262.300.000 kr.I dag · vores estimat2.966.948 kr.Markedet · 1992299.208 kr.Markedet · 1993224.172 kr.Markedet · 1994255.580 kr.Markedet · 1995262.704 kr.Markedet · 1996359.632 kr.Markedet · 1997336.232 kr.Markedet · 1998305.344 kr.Markedet · 1999498.368 kr.Markedet · 2000545.324 kr.Markedet · 2001698.412 kr.Markedet · 2002827.736 kr.Markedet · 2003897.936 kr.Markedet · 2004945.724 kr.Markedet · 20051.039.896 kr.Markedet · 20061.450.644 kr.Markedet · 20071.413.776 kr.Markedet · 20081.361.880 kr.Markedet · 20091.313.988 kr.Markedet · 20101.179.620 kr.Markedet · 20111.165.996 kr.Markedet · 20121.121.588 kr.Markedet · 20131.417.936 kr.Markedet · 20141.429.480 kr.Markedet · 20151.510.756 kr.Markedet · 20161.647.100 kr.Markedet · 20171.826.240 kr.Markedet · 20181.969.708 kr.Markedet · 20191.987.700 kr.Markedet · 20202.033.876 kr.Markedet · 20212.342.548 kr.Markedet · 20222.470.000 kr.Markedet · 20232.186.964 kr.Markedet · 20242.403.024 kr.Markedet · 20252.687.828 kr.Markedet · 20263.415.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2013 · Alm. Salg
1.030.000 kr.
15. okt. 2026 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.966.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, familiehandel2.300.000 kr.
  • 2018jan.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2013jan.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Siciliensgade 7, st. th
2300 København S		52 m²0 m10-12-20253.250.000 kr.62.500 kr./m²
Siciliensgade 7, 2. th
2300 København S		52 m²0 m05-08-20252.825.000 kr.54.327 kr./m²
Siciliensgade 7, 1. th
2300 København S		52 m²0 m02-08-20252.916.000 kr.56.077 kr./m²
Siciliensgade 9, 1. tv
2300 København S		52 m²10 m02-12-20253.140.000 kr.60.385 kr./m²
Siciliensgade 9, 3. tv
2300 København S		52 m²10 m09-02-20252.880.000 kr.55.385 kr./m²
Siciliensgade 5, 4. th
2300 København S		52 m²11 m03-09-20242.580.000 kr.49.615 kr./m²
Siciliensgade 5, st. th
2300 København S		52 m²11 m22-11-20232.265.000 kr.43.558 kr./m²
Siciliensgade 13, 2. tv
2300 København S		42 m²29 m06-07-20263.100.000 kr.73.810 kr./m²
Siciliensgade 13, 2. tv
2300 København S		42 m²29 m07-04-20252.495.000 kr.59.405 kr./m²
Siciliensgade 9, 5. th
2300 København S		41 m²10 m31-07-20263.295.000 kr.80.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden