Sifsvej 9, Hårbølle

Fritidshus · 86 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.004 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 2004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.684.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HårbølleMedian pris/m² for fritidshus i Hårbølle (4792, sidste 24 mdr.): 24.299 kr/m² × 86 m².2.089.714 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.544.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,10 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.544.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2009okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013800.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjarkesvej 10, Hårbølle 4792 Askeby	83 m²	410 m	23-04-2024	2.225.000 kr.	26.807 kr./m²
Baldersvej 49, Hårbølle 4792 Askeby	88 m²	574 m	19-08-2024	505.000 kr.	5.739 kr./m²
Thorsvej 7, Hårbølle 4792 Askeby	84 m²	585 m	13-03-2025	2.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Hermodsvej 3, Hårbølle 4792 Askeby	86 m²	917 m	15-01-2024	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Hymersvej 3, Hårbølle 4792 Askeby	77 m²	172 m	01-10-2024	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Frejasvej 3, Hårbølle 4792 Askeby	100 m²	323 m	29-10-2025	2.425.000 kr.	24.250 kr./m²
Færgensvænge 19, Hårbølle 4792 Askeby	78 m²	1,0 km	10-07-2024	2.295.000 kr.	29.423 kr./m²
Færgensvænge 23, Hårbølle 4792 Askeby	78 m²	1,1 km	26-03-2024	3.800.000 kr.	48.718 kr./m²
Baldersvej 39, Hårbølle 4792 Askeby	107 m²	486 m	31-08-2026	2.600.000 kr.	24.299 kr./m²
Baldersvej 39, Hårbølle 4792 Askeby	107 m²	486 m	17-07-2026	2.600.000 kr.	24.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu