Signalvej 11, 3. th, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1953
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 1085 m²
Bebygget areal: 286 m²
Erhvervsareal: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.874 kr/m².1.161.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSignalvej gns: 15.250 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-35,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering933.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,05 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 933.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Signalvej 11, 1. tv 9000 Aalborg	67 m²	0 m	06-08-2026	860.000 kr.	12.836 kr./m²
Signalvej 11, 1. tv. 9000 Aalborg	67 m²	0 m	06-08-2026	860.000 kr.	12.836 kr./m²
Signalvej 11, st. tv 9000 Aalborg	67 m²	0 m	20-12-2023	1.075.000 kr.	16.045 kr./m²
Falstersgade 7, 2. 9000 Aalborg	60 m²	381 m	11-07-2026	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Østerbro 96, 1. th 9000 Aalborg	61 m²	319 m	31-01-2026	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Lollandsgade 3, 1. tv 9000 Aalborg	60 m²	469 m	03-02-2024	1.330.000 kr.	22.167 kr./m²
Islandsgade 15, 2. tv 9000 Aalborg	59 m²	344 m	11-09-2026	1.200.000 kr.	20.339 kr./m²
Islandsgade 15, 2. tv 9000 Aalborg	59 m²	344 m	11-09-2024	1.235.000 kr.	20.932 kr./m²
Islandsgade 7, 3. th 9000 Aalborg	61 m²	359 m	23-05-2024	1.330.000 kr.	21.803 kr./m²
Østerbro 68, 3. tv 9000 Aalborg	60 m²	560 m	19-06-2025	1.275.000 kr.	21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu