Prisvurdering · 2100 København Ø

Silkeborggade 39, 1. tv

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1917. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1917
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 11315 m²
Bebygget areal: 2264 m²
Erhvervsareal: 317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.944 kr/m².5.260.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborggade gns: 68.151 kr/m² (71 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.779 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1917-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.883.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+371,88 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2001 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.883.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg1.035.000 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborggade 37, 5. tv 2100 København Ø	71 m²	12 m	11-03-2025	5.025.000 kr.	70.775 kr./m²
Silkeborggade 41, 4. th 2100 København Ø	71 m²	14 m	20-11-2024	4.800.000 kr.	67.606 kr./m²
Silkeborggade 39, 4. tv 2100 København Ø	70 m²	0 m	29-10-2024	4.675.000 kr.	66.786 kr./m²
Silkeborggade 40, 4. th 2100 København Ø	72 m²	116 m	10-06-2025	5.005.000 kr.	69.514 kr./m²
Silkeborggade 43, 1. th 2100 København Ø	69 m²	58 m	13-05-2026	6.025.000 kr.	87.319 kr./m²
Silkeborggade 43, 3. th 2100 København Ø	69 m²	58 m	23-11-2023	4.200.000 kr.	60.870 kr./m²
Silkeborggade 45, 4. tv 2100 København Ø	69 m²	71 m	17-08-2026	5.875.000 kr.	85.145 kr./m²
Silkeborggade 45, 1. tv 2100 København Ø	69 m²	71 m	19-06-2026	6.050.000 kr.	87.681 kr./m²
Silkeborggade 45, 4. th 2100 København Ø	69 m²	71 m	08-12-2024	4.795.000 kr.	69.493 kr./m²
Silkeborggade 34, 1. th 2100 København Ø	73 m²	87 m	25-01-2026	6.150.000 kr.	84.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu