Silkeborgvej 154, 2. th

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1932
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 528 m²
Bebygget areal: 137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.567.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.117 kr/m².2.271.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 35.965 kr/m² (103 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.999 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.053.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,70 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.815.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.053.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
2016sep.Solgt, alm. frit salg1.815.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 154, st. tv 8000 Aarhus C	69 m²	0 m	08-01-2025	2.025.000 kr.	29.348 kr./m²
Silkeborgvej 142, st. th 8000 Aarhus C	69 m²	31 m	11-06-2025	2.325.000 kr.	33.696 kr./m²
Silkeborgvej 162, 2. tv 8000 Aarhus C	69 m²	33 m	18-11-2025	2.215.000 kr.	32.101 kr./m²
Silkeborgvej 112, 1. th 8000 Aarhus C	67 m²	122 m	13-05-2025	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²
Silkeborgvej 158, st. tv 8000 Aarhus C	66 m²	23 m	30-06-2025	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Silkeborgvej 158, 1. tv 8000 Aarhus C	66 m²	23 m	05-06-2025	2.252.500 kr.	34.129 kr./m²
Silkeborgvej 134, 2. th. 8000 Aarhus C	66 m²	60 m	19-07-2026	2.550.000 kr.	38.636 kr./m²
Silkeborgvej 142, 1. tv 8000 Aarhus C	71 m²	31 m	17-08-2026	2.860.000 kr.	40.282 kr./m²
Silkeborgvej 142, 2. tv 8000 Aarhus C	71 m²	31 m	14-05-2026	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²
Silkeborgvej 142, st. tv 8000 Aarhus C	71 m²	31 m	22-05-2024	1.937.500 kr.	27.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu