Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Silkeborgvej 178, 1. 2

Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
39 m²
Samlet bygningsareal
537 m²
Bebygget areal
140 m²
Erhvervsareal
81 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
750.000 kr.
Offentlig grundværdi
104.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.899 kr/m².1.553.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 35.931 kr/m² (102 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.272 kr/m²-31,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.391.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-7,27 pct. siden aug. 2017
256k733k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.085.000 kr.30. nov. 20201.100.000 kr.31. okt. 20211.590.000 kr.17. sep. 20231.600.000 kr.11. mar. 20251.500.000 kr.I dag · vores estimat1.391.014 kr.Markedet · 1992299.364 kr.Markedet · 1993265.512 kr.Markedet · 1994265.980 kr.Markedet · 1995346.086 kr.Markedet · 1996361.257 kr.Markedet · 1997442.377 kr.Markedet · 1998457.002 kr.Markedet · 1999490.191 kr.Markedet · 2000535.002 kr.Markedet · 2001533.130 kr.Markedet · 2002637.260 kr.Markedet · 2003581.061 kr.Markedet · 2004696.423 kr.Markedet · 2005843.726 kr.Markedet · 20061.063.959 kr.Markedet · 20071.095.861 kr.Markedet · 20081.042.821 kr.Markedet · 2009879.372 kr.Markedet · 2010952.653 kr.Markedet · 2011983.424 kr.Markedet · 2012981.591 kr.Markedet · 20131.064.232 kr.Markedet · 20141.084.668 kr.Markedet · 20151.161.654 kr.Markedet · 20161.294.683 kr.Markedet · 20171.391.130 kr.Markedet · 20181.543.776 kr.Markedet · 20191.442.493 kr.Markedet · 20201.508.208 kr.Markedet · 20211.694.316 kr.Markedet · 20221.730.976 kr.Markedet · 20231.628.991 kr.Markedet · 20241.664.832 kr.Markedet · 20251.675.830 kr.Markedet · 20261.925.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.085.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
1.590.000 kr.
17. sep. 2023 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
11. mar. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.391.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte1.590.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte1.085.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 178, 1. 1
8000 Aarhus C		33 m²0 m06-11-20251.250.000 kr.37.879 kr./m²
Silkeborgvej 178, 2. 1
8000 Aarhus C		33 m²0 m02-06-20251.275.000 kr.38.636 kr./m²
Silkeborgvej 162, st. mf
8000 Aarhus C		47 m²61 m06-01-20261.625.000 kr.34.574 kr./m²
Silkeborgvej 162, 1. mf
8000 Aarhus C		47 m²61 m12-04-20251.600.000 kr.34.043 kr./m²
Silkeborgvej 164, 1. mf
8000 Aarhus C		47 m²63 m29-09-20241.550.000 kr.32.979 kr./m²
Silkeborgvej 100, 3. tv
8000 Aarhus C		46 m²280 m26-10-20251.712.500 kr.37.228 kr./m²
Silkeborgvej 176, st. mf
8000 Aarhus C		48 m²54 m18-08-20251.610.000 kr.33.542 kr./m²
Silkeborgvej 176, 1. mf
8000 Aarhus C		48 m²54 m11-11-20231.475.000 kr.30.729 kr./m²
Silkeborgvej 176, 2. mf
8000 Aarhus C		49 m²54 m31-03-20251.660.000 kr.33.878 kr./m²
Silkeborgvej 162, 1. th
8000 Aarhus C		50 m²61 m19-05-20251.775.000 kr.35.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden