Silkeborgvej 178, 2. 3

Ejerlejlighed · 37 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 37 m², 1 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1939
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 537 m²
Bebygget areal: 140 m²
Erhvervsareal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.195 kr/m².1.525.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 35.699 kr/m² (100 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-31,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning · Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering1.353.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,59 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.449.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.353.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.449.000 kr.
2020sep.Ejerskifte800.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 178, 1. 2 8000 Aarhus C	39 m²	0 m	11-03-2025	1.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Silkeborgvej 178, 1. 1 8000 Aarhus C	33 m²	0 m	06-11-2025	1.250.000 kr.	37.879 kr./m²
Silkeborgvej 178, 2. 1 8000 Aarhus C	33 m²	0 m	02-06-2025	1.275.000 kr.	38.636 kr./m²
Silkeborgvej 162, st. mf 8000 Aarhus C	47 m²	61 m	06-01-2026	1.625.000 kr.	34.574 kr./m²
Silkeborgvej 162, 1. mf 8000 Aarhus C	47 m²	61 m	12-04-2025	1.600.000 kr.	34.043 kr./m²
Silkeborgvej 164, 1. mf 8000 Aarhus C	47 m²	63 m	29-09-2024	1.550.000 kr.	32.979 kr./m²
Silkeborgvej 100, 3. tv 8000 Aarhus C	46 m²	280 m	26-10-2025	1.712.500 kr.	37.228 kr./m²
Silkeborgvej 176, st. mf 8000 Aarhus C	48 m²	54 m	18-08-2025	1.610.000 kr.	33.542 kr./m²
Silkeborgvej 176, 1. mf 8000 Aarhus C	48 m²	54 m	11-11-2023	1.475.000 kr.	30.729 kr./m²
Silkeborgvej 176, 2. mf 8000 Aarhus C	49 m²	54 m	31-03-2025	1.660.000 kr.	33.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu