Simblegårdsvej 28, Klemensker

Villa · 260 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.254 m², 8 værelser, opført i 1928, renoveret i 1972. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.902 kr/m².2.127.800 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1928-bygning · Prisstigning 274% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F2 → C+13,50 pct.
4Vores vurdering3.615.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+125,97 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 428.211 kr.
2. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.615.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2017aug.Ejerskifte428.211 kr.
2008majEjerskifte
2003apr.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1972Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammeltoft 37, Hasle 3790 Hasle	205 m²	771 m	20-03-2025	2.995.000 kr.	14.610 kr./m²
Strandvejen 3, Hasle 3790 Hasle	243 m²	2,1 km	01-05-2024	2.895.000 kr.	11.914 kr./m²
Toftelunden 20, Hasle 3790 Hasle	201 m²	999 m	25-07-2024	1.895.000 kr.	9.428 kr./m²
Svalhøjvej 2, Hasle 3790 Hasle	205 m²	1,2 km	22-08-2024	2.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Julegade 2C, Hasle 3790 Hasle	211 m²	1,6 km	02-03-2025	2.575.000 kr.	12.204 kr./m²
Baggårdsvej 2, Hasle 3790 Hasle	194 m²	1,2 km	07-05-2026	1.000.000 kr.	5.155 kr./m²
Gammeltoft 6, Hasle 3790 Hasle	169 m²	905 m	04-09-2024	1.795.000 kr.	10.621 kr./m²
Tofteløkken 7, Hasle 3790 Hasle	165 m²	897 m	01-12-2025	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Tofteløkken 6, Hasle 3790 Hasle	163 m²	893 m	22-01-2024	1.725.000 kr.	10.583 kr./m²
Østergade 30, Hasle 3790 Hasle	183 m²	1,6 km	27-05-2024	2.198.000 kr.	12.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu