Sitkavænget 16, Tørresø Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 716 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 40 m².1.043.880 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.068.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,40 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2023 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.068.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, familiehandel750.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sitkavænget 29, Tørresø Strand 5450 Otterup	56 m²	161 m	22-07-2024	1.250.000 kr.	22.321 kr./m²
Sitkavænget 20, Tørresø Strand 5450 Otterup	57 m²	42 m	26-02-2024	1.410.000 kr.	24.737 kr./m²
Sitkavænget 43, Tørresø Strand 5450 Otterup	61 m²	303 m	27-07-2024	1.550.000 kr.	25.410 kr./m²
Sitkavænget 3, Tørresø Strand 5450 Otterup	73 m²	104 m	21-09-2025	1.537.000 kr.	21.055 kr./m²
Sitkavænget 41, Tørresø Strand 5450 Otterup	75 m²	284 m	25-11-2024	1.290.000 kr.	17.200 kr./m²
Sitkavænget 31, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	194 m	15-06-2024	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Sitkavænget 40, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	275 m	22-04-2024	1.540.000 kr.	19.250 kr./m²
Granvænget 29, Tofteløkken 5450 Otterup	44 m²	214 m	08-04-2026	1.325.000 kr.	30.114 kr./m²
Rypevænget 6, Tørresø Strand 5450 Otterup	46 m²	452 m	30-09-2024	1.350.000 kr.	29.348 kr./m²
Præstegyden 9, Kristiansminde 5450 Otterup	35 m²	689 m	22-06-2025	910.000 kr.	26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu