Sitkavænget 40, Tørresø Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 80 m².2.087.760 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.492.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,10 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.492.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
1985Bygget
1983feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sitkavænget 31, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	116 m	15-06-2024	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Sitkavænget 41, Tørresø Strand 5450 Otterup	75 m²	55 m	25-11-2024	1.290.000 kr.	17.200 kr./m²
Sitkavænget 10, Tørresø Strand 5450 Otterup	85 m²	332 m	16-06-2025	1.460.000 kr.	17.176 kr./m²
Sitkavænget 3, Tørresø Strand 5450 Otterup	73 m²	379 m	21-09-2025	1.537.000 kr.	21.055 kr./m²
Sitkavænget 22, Tørresø Strand 5450 Otterup	90 m²	208 m	17-07-2025	1.695.000 kr.	18.833 kr./m²
Sitkavænget 44, Tørresø Strand 5450 Otterup	99 m²	44 m	16-07-2026	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Sitkavænget 43, Tørresø Strand 5450 Otterup	61 m²	54 m	27-07-2024	1.550.000 kr.	25.410 kr./m²
Sitkavænget 20, Tørresø Strand 5450 Otterup	57 m²	234 m	26-02-2024	1.410.000 kr.	24.737 kr./m²
Sitkavænget 29, Tørresø Strand 5450 Otterup	56 m²	147 m	22-07-2024	1.250.000 kr.	22.321 kr./m²
Skovfyrvænget 33, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	81 m	14-07-2024	2.260.000 kr.	28.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu