Sjællandsgade 23B, kl., 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 2004. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.520.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.877 kr/m².1.941.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 18.909 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.384 kr/m²-7,20 pct.
3Boligareal større end typisk120 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering2.397.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerandel overdraget
2011aug.Ejerandel overdraget
2005feb.Ejerskifte
2004Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 32, 3. tv 6700 Esbjerg	91 m²	57 m	30-03-2026	1.798.000 kr.	19.758 kr./m²
Sjællandsgade 32A, 2. th 6700 Esbjerg	89 m²	75 m	01-05-2025	1.548.000 kr.	17.393 kr./m²
Sjællandsgade 32, 1. th 6700 Esbjerg	85 m²	57 m	30-06-2026	1.575.000 kr.	18.529 kr./m²
Sjællandsgade 32, 1. th 6700 Esbjerg	85 m²	57 m	18-05-2026	1.575.000 kr.	18.529 kr./m²
Sjællandsgade 32A, 2. tv 6700 Esbjerg	82 m²	75 m	13-01-2026	1.515.000 kr.	18.476 kr./m²
Sjællandsgade 22, 2. th 6700 Esbjerg	68 m²	81 m	09-03-2025	1.295.000 kr.	19.044 kr./m²
Sjællandsgade 22, 1. th 6700 Esbjerg	68 m²	81 m	29-10-2024	1.170.000 kr.	17.206 kr./m²
Sjællandsgade 44 6700 Esbjerg	171 m²	236 m	21-03-2024	5.298.000 kr.	30.982 kr./m²
Sjællandsgade 32, 4. tv 6700 Esbjerg	66 m²	57 m	19-01-2026	1.248.000 kr.	18.909 kr./m²
Gl Vardevej 13, 2. 11 6700 Esbjerg	120 m²	320 m	05-01-2025	2.393.000 kr.	19.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu