Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Sjællandsgade 32, 1. th

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1938
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
2660 m²
Bebygget areal
665 m²
Erhvervsareal
290 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
500.000 kr.
Offentlig grundværdi
41.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.955 kr/m².1.821.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 18.909 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.274 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.522.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,35 pct. siden jun. 2020
334k703k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20201.310.000 kr.29. feb. 20241.485.000 kr.30. jun. 20261.575.000 kr.I dag · vores estimat1.522.260 kr.Markedet · 1992333.965 kr.Markedet · 1993384.710 kr.Markedet · 1994445.995 kr.Markedet · 1995452.115 kr.Markedet · 1996458.405 kr.Markedet · 1997514.080 kr.Markedet · 1998881.280 kr.Markedet · 19991.710.030 kr.Markedet · 2000501.585 kr.Markedet · 2001518.330 kr.Markedet · 2002620.500 kr.Markedet · 2003690.880 kr.Markedet · 2004634.355 kr.Markedet · 2005813.875 kr.Markedet · 2006904.825 kr.Markedet · 20071.032.410 kr.Markedet · 20081.174.275 kr.Markedet · 20091.080.180 kr.Markedet · 2010984.470 kr.Markedet · 20111.731.790 kr.Markedet · 20121.045.245 kr.Markedet · 20131.110.270 kr.Markedet · 20141.225.020 kr.Markedet · 20151.008.440 kr.Markedet · 20161.262.760 kr.Markedet · 20171.416.695 kr.Markedet · 20181.394.000 kr.Markedet · 20191.656.395 kr.Markedet · 20201.421.285 kr.Markedet · 20211.554.310 kr.Markedet · 20221.480.360 kr.Markedet · 20231.658.775 kr.Markedet · 20241.610.155 kr.Markedet · 20251.501.015 kr.Markedet · 20261.543.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.310.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
1.485.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.522.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg1.310.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsgade 32A, 2. tv
6700 Esbjerg		82 m²20 m13-01-20261.515.000 kr.18.476 kr./m²
Sjællandsgade 32A, 2. th
6700 Esbjerg		89 m²20 m01-05-20251.548.000 kr.17.393 kr./m²
Sjællandsgade 32, 3. tv
6700 Esbjerg		91 m²0 m30-03-20261.798.000 kr.19.758 kr./m²
Sjællandsgade 22, 2. th
6700 Esbjerg		68 m²131 m09-03-20251.295.000 kr.19.044 kr./m²
Sjællandsgade 22, 1. th
6700 Esbjerg		68 m²131 m29-10-20241.170.000 kr.17.206 kr./m²
Sjællandsgade 32, 4. tv
6700 Esbjerg		66 m²0 m19-01-20261.248.000 kr.18.909 kr./m²
Sjællandsgade 44, kl.
6700 Esbjerg		45 m²183 m21-03-20245.298.000 kr.117.733 kr./m²
Nygårdsvej 135, 2. th
6700 Esbjerg		85 m²208 m17-12-20231.575.000 kr.18.529 kr./m²
Frodesgade 181, 2. th
6700 Esbjerg		85 m²228 m18-01-20261.448.000 kr.17.035 kr./m²
Frodesgade 181, 1. th
6700 Esbjerg		85 m²228 m11-11-20251.315.000 kr.15.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden