Sjællandsgade 32, 4. th

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1938
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 2660 m²
Bebygget areal: 665 m²
Erhvervsareal: 290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 32.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.087 kr/m².1.807.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 18.909 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.384 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.241.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,40 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2019 · Alm. Salg: 965.000 kr.
14. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.241.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
2019apr.Ejerskifte965.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 22, 2. th 6700 Esbjerg	68 m²	131 m	09-03-2025	1.295.000 kr.	19.044 kr./m²
Sjællandsgade 22, 1. th 6700 Esbjerg	68 m²	131 m	29-10-2024	1.170.000 kr.	17.206 kr./m²
Sjællandsgade 32, 4. tv 6700 Esbjerg	66 m²	0 m	19-01-2026	1.248.000 kr.	18.909 kr./m²
Sjællandsgade 32A, 2. tv 6700 Esbjerg	82 m²	20 m	13-01-2026	1.515.000 kr.	18.476 kr./m²
Sjællandsgade 32, 1. th 6700 Esbjerg	85 m²	0 m	30-06-2026	1.575.000 kr.	18.529 kr./m²
Sjællandsgade 32, 1. th 6700 Esbjerg	85 m²	0 m	18-05-2026	1.575.000 kr.	18.529 kr./m²
Sjællandsgade 32A, 2. th 6700 Esbjerg	89 m²	20 m	01-05-2025	1.548.000 kr.	17.393 kr./m²
Sjællandsgade 32, 3. tv 6700 Esbjerg	91 m²	0 m	30-03-2026	1.798.000 kr.	19.758 kr./m²
Sjællandsgade 44, kl. 6700 Esbjerg	45 m²	183 m	21-03-2024	5.298.000 kr.	117.733 kr./m²
Marbækvej 5, st. th 6700 Esbjerg	69 m²	185 m	18-03-2024	1.055.000 kr.	15.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu