Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Sjællandsgade 34

Villa · 193 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 858 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
858 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.504.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.128.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.646 kr/m².4.109.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSjællandsgade gns: 25.568 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²+24,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.808.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,32 pct. siden jun. 2023
760k1,6M2,5M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20232.900.000 kr.14. okt. 20252.900.000 kr.I dag · vores estimat3.808.242 kr.Markedet · 1992759.648 kr.Markedet · 1993872.360 kr.Markedet · 1994916.943 kr.Markedet · 1995993.950 kr.Markedet · 19961.170.931 kr.Markedet · 19971.482.240 kr.Markedet · 19981.432.446 kr.Markedet · 19991.282.678 kr.Markedet · 20001.262.799 kr.Markedet · 20011.390.951 kr.Markedet · 20021.472.011 kr.Markedet · 20031.414.497 kr.Markedet · 20041.564.844 kr.Markedet · 20051.609.041 kr.Markedet · 20061.903.559 kr.Markedet · 20072.401.885 kr.Markedet · 20083.098.422 kr.Markedet · 20092.550.302 kr.Markedet · 20102.261.188 kr.Markedet · 20112.896.930 kr.Markedet · 20122.500.894 kr.Markedet · 20132.951.742 kr.Markedet · 20142.489.121 kr.Markedet · 20152.532.353 kr.Markedet · 20162.657.224 kr.Markedet · 20173.407.029 kr.Markedet · 20182.681.542 kr.Markedet · 20192.624.993 kr.Markedet · 20203.062.524 kr.Markedet · 20213.621.066 kr.Markedet · 20223.264.209 kr.Markedet · 20233.955.535 kr.Markedet · 20243.590.186 kr.Markedet · 20253.527.075 kr.Markedet · 20263.720.847 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.808.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsgade 58
6700 Esbjerg		138 m²287 m31-08-20253.450.000 kr.25.000 kr./m²
Sjællandsgade 60
6700 Esbjerg		127 m²299 m13-04-20263.700.000 kr.29.134 kr./m²
Rolfsgade 144
6700 Esbjerg		182 m²55 m05-08-20253.700.000 kr.20.330 kr./m²
Stormgade 57
6700 Esbjerg		187 m²380 m09-10-20242.700.000 kr.14.439 kr./m²
Niels Juels Gade 3
6700 Esbjerg		195 m²581 m29-06-20253.550.000 kr.18.205 kr./m²
Rolfsgade 131
6700 Esbjerg		177 m²51 m29-04-20244.400.000 kr.24.859 kr./m²
Nygårdsvej 116
6700 Esbjerg		181 m²315 m10-02-20253.900.000 kr.21.547 kr./m²
Kirkegade 77
6700 Esbjerg		188 m²669 m14-04-20256.250.000 kr.33.245 kr./m²
Knudedybet 6
6700 Esbjerg		209 m²263 m13-06-20244.250.000 kr.20.335 kr./m²
Nygårdsvej 138
6700 Esbjerg		177 m²266 m16-07-20265.198.000 kr.29.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden