Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Skaffervej 3, 2. th

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
5
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
4025 m²
Bebygget areal
812 m²
Erhvervsareal
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.229.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.547.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.046 kr/m².5.513.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkaffervej gns: 48.636 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.902 kr/m²-26,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk120 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.753.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,62 pct. siden aug. 2019
348k2,4M4,4M6,4M8,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20192.550.000 kr.31. okt. 20223.650.000 kr.I dag · vores estimat5.753.284 kr.Markedet · 1992717.960 kr.Markedet · 1993657.960 kr.Markedet · 1994742.200 kr.Markedet · 1995725.520 kr.Markedet · 1996557.280 kr.Markedet · 1997810.360 kr.Markedet · 1998803.400 kr.Markedet · 19991.093.680 kr.Markedet · 20001.394.520 kr.Markedet · 20011.649.520 kr.Markedet · 20022.118.480 kr.Markedet · 20031.932.360 kr.Markedet · 20042.229.840 kr.Markedet · 20052.363.640 kr.Markedet · 20063.362.520 kr.Markedet · 20072.718.840 kr.Markedet · 20082.670.600 kr.Markedet · 20091.774.320 kr.Markedet · 20101.970.160 kr.Markedet · 20112.236.560 kr.Markedet · 20122.311.440 kr.Markedet · 20132.069.160 kr.Markedet · 20142.411.760 kr.Markedet · 20152.626.080 kr.Markedet · 20163.355.560 kr.Markedet · 20173.584.160 kr.Markedet · 20184.021.080 kr.Markedet · 20193.876.720 kr.Markedet · 20204.244.880 kr.Markedet · 20214.762.920 kr.Markedet · 20225.274.120 kr.Markedet · 20234.548.000 kr.Markedet · 20245.257.560 kr.Markedet · 20256.171.960 kr.Markedet · 20267.851.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.753.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skaffervej 3, st.
2400 København NV		120 m²0 m27-08-20245.100.000 kr.42.500 kr./m²
Skaffervej 3, 1. th
2400 København NV		74 m²0 m10-02-20265.399.000 kr.72.959 kr./m²
Skaffervej 1, 3. tv
2400 København NV		70 m²9 m16-10-20254.200.000 kr.60.000 kr./m²
Skaffervej 1, 1. th
2400 København NV		60 m²9 m10-09-20253.903.000 kr.65.050 kr./m²
Rentemestervej 44, 5.
2400 København NV		118 m²244 m02-09-20256.595.000 kr.55.890 kr./m²
Glasvej 25, 2. tv
2400 København NV		124 m²136 m30-04-20246.640.000 kr.53.548 kr./m²
Frederikssundsvej 44, 3.
2400 København NV		119 m²336 m23-09-20255.500.000 kr.46.218 kr./m²
Frederikssundsvej 44, 4.
2400 København NV		119 m²336 m15-04-20254.900.000 kr.41.176 kr./m²
Frederiksborgvej 40, 4. th
2400 København NV		114 m²53 m28-08-20256.900.000 kr.60.526 kr./m²
Glasvej 31, 2. th
2400 København NV		114 m²102 m05-12-20245.995.000 kr.52.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden