Skagensgrund 8, Egense, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.209 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 10.656 kr/m² × 82 m².873.792 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering743.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,36 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 743.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vikingbanke 7, Egense 9280 Storvorde	85 m²	200 m	28-07-2025	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Hejrevej 21, Egense 9280 Storvorde	81 m²	895 m	02-06-2025	885.000 kr.	10.926 kr./m²
Tranevej 11, Egense 9280 Storvorde	84 m²	878 m	19-10-2025	1.195.000 kr.	14.226 kr./m²
Fladengrund 1, Egense 9280 Storvorde	72 m²	164 m	18-12-2025	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Koraldybet 14, Egense 9280 Storvorde	73 m²	282 m	12-12-2025	700.000 kr.	9.589 kr./m²
Tøtmosen 60, Egense 9280 Storvorde	83 m²	1,1 km	03-11-2025	682.500 kr.	8.223 kr./m²
Lupinvej 2, Egense 9280 Storvorde	74 m²	521 m	22-08-2024	720.000 kr.	9.730 kr./m²
Engparken 11, Egense 9280 Storvorde	85 m²	1,0 km	22-08-2024	1.160.000 kr.	13.647 kr./m²
Ternevej 4, Egense 9280 Storvorde	87 m²	880 m	15-10-2025	770.000 kr.	8.851 kr./m²
Hybenvej 15, Egense 9280 Storvorde	88 m²	854 m	12-08-2025	1.030.000 kr.	11.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu