Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 9430 Vadum

Skaggårdsvej 20, Nørhalne

Villa · 330 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 330 m², grund på 92.049 m², 8 værelser, opført i 2023. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
330 m²
Samlet bygningsareal
330 m²
Bebygget areal
330 m²
Grundareal
92049 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
441.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 330 m².3.885.090 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk330 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)92049 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.940.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,03 pct. siden okt. 2018
373k2,2M4,0M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202430. okt. 20181.900.000 kr.I dag · vores estimat4.940.534 kr.Markedet · 1992985.050 kr.Markedet · 19931.351.020 kr.Markedet · 19941.295.580 kr.Markedet · 19951.053.030 kr.Markedet · 19961.544.730 kr.Markedet · 19971.836.780 kr.Markedet · 19981.981.980 kr.Markedet · 19991.394.250 kr.Markedet · 20002.233.440 kr.Markedet · 20011.796.850 kr.Markedet · 20021.908.390 kr.Markedet · 20031.939.410 kr.Markedet · 20042.334.750 kr.Markedet · 20051.535.820 kr.Markedet · 20062.299.110 kr.Markedet · 20071.650.000 kr.Markedet · 20083.698.310 kr.Markedet · 20092.391.840 kr.Markedet · 20102.159.520 kr.Markedet · 20112.060.850 kr.Markedet · 20122.466.090 kr.Markedet · 20133.021.480 kr.Markedet · 20142.944.590 kr.Markedet · 20153.392.400 kr.Markedet · 20163.234.990 kr.Markedet · 20173.684.120 kr.Markedet · 20184.027.650 kr.Markedet · 20192.902.020 kr.Markedet · 20202.967.030 kr.Markedet · 20214.315.740 kr.Markedet · 20223.928.320 kr.Markedet · 20234.159.650 kr.Markedet · 20243.719.760 kr.Markedet · 20253.852.090 kr.Markedet · 20263.788.730 kr.Markedet · 20276.794.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2018 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.940.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
  • 2018okt.Solgt på tvangsauktionGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.900.000 kr.
  • 2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nicolajs Have 7, Nørhalne
9430 Vadum		317 m²1,9 km25-07-20244.900.000 kr.15.457 kr./m²
Engvej 15, Nørhalne
9430 Vadum		237 m²1,7 km23-06-20263.275.000 kr.13.819 kr./m²
Glentevej 21, Nørhalne
9430 Vadum		206 m²909 m13-05-20251.925.000 kr.9.345 kr./m²
Glentevej 44, Nørhalne
9430 Vadum		177 m²886 m07-07-20241.475.000 kr.8.333 kr./m²
Gustav Zimmersvej 48, Nørhalne
9430 Vadum		207 m²1,7 km22-06-20242.075.000 kr.10.024 kr./m²
Vadumvej 43B, Nørhalne
9430 Vadum		202 m²1,5 km12-05-20251.880.000 kr.9.307 kr./m²
Bakmøllevej 101, Nørhalne
9430 Vadum		245 m²2,8 km30-10-20243.700.000 kr.15.102 kr./m²
Sandagervej 27, Nørhalne
9430 Vadum		198 m²1,7 km05-03-20241.793.000 kr.9.056 kr./m²
Nicolajs Have 30, Nørhalne
9430 Vadum		196 m²1,7 km16-07-20253.995.000 kr.20.383 kr./m²
Pilgårdsvej 1, Nørhalne
9430 Vadum		170 m²1,1 km12-05-20251.642.500 kr.9.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden