Skansevej 13, Mastrup

Fritidshus · 30 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 22.388 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Kalundborg Kommune (4592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 22388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.402 kr/m².818.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22388 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.132.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+61,72 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4592 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
14. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.132.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2023aug.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
majEjerskifte1.000.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svaleklint 59 4592 Sejerø	38 m²	6,8 km	02-07-2024	750.000 kr.	19.737 kr./m²
Fruergårdsvej 5 4592 Sejerø	50 m²	4,2 km	26-08-2024	1.235.000 kr.	24.700 kr./m²
Svaleklint 63 4592 Sejerø	41 m²	6,7 km	11-09-2026	1.200.000 kr.	29.268 kr./m²
Gniben Strand 105 4592 Sejerø	35 m²	9,6 km	15-05-2026	850.000 kr.	24.286 kr./m²
Svaleklint 28 4592 Sejerø	46 m²	6,7 km	20-12-2023	650.000 kr.	14.130 kr./m²
Svaleklint 57 4592 Sejerø	49 m²	6,8 km	28-04-2025	875.000 kr.	17.857 kr./m²
Gniben Strand 32 4592 Sejerø	42 m²	9,5 km	01-09-2026	500.000 kr.	11.905 kr./m²
Svaleklint 4 4592 Sejerø	53 m²	6,6 km	21-07-2025	600.000 kr.	11.321 kr./m²
Kyllingevej 3 4592 Sejerø	49 m²	8,6 km	05-08-2024	780.000 kr.	15.918 kr./m²
Vester Strandvej 8A 4592 Sejerø	50 m²	8,7 km	15-08-2025	745.000 kr.	14.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4592

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu