Skelbækvej 4, Guldager

Villa · 168 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2007. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i GuldagerMedian pris/m² for villa i Guldager (6710, sidste 24 mdr.): 19.242 kr/m² × 168 m².3.232.656 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1959-bygning · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
3Vores vurdering2.751.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,10 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.200.200 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.751.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2019sep.Ejerskifte2.200.200 kr.
2007Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbækvej 9, Guldager 6710 Esbjerg V	195 m²	54 m	20-10-2024	1.900.000 kr.	9.744 kr./m²
Skelbækvej 16, Guldager 6710 Esbjerg V	210 m²	78 m	26-03-2024	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²
Skelbækvej 25, Guldager 6710 Esbjerg V	128 m²	203 m	25-03-2026	2.398.000 kr.	18.734 kr./m²
Kærvænget 5, Guldager 6710 Esbjerg V	175 m²	94 m	09-09-2024	2.250.000 kr.	12.857 kr./m²
Nørrevænget 2, Guldager 6710 Esbjerg V	169 m²	433 m	21-12-2023	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Jacob Sørensens Vej 19, Guldager 6710 Esbjerg V	165 m²	443 m	10-12-2025	3.175.000 kr.	19.242 kr./m²
Erisvænget 55 6710 Esbjerg V	167 m²	603 m	10-08-2025	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Skoletoften 62 6710 Esbjerg V	172 m²	592 m	30-06-2026	2.398.000 kr.	13.942 kr./m²
Plutovænget 12 6710 Esbjerg V	167 m²	736 m	18-05-2025	3.998.000 kr.	23.940 kr./m²
Nørlundvej 25, Guldager 6710 Esbjerg V	156 m²	255 m	06-03-2024	2.512.500 kr.	16.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu