Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2500 Valby

Skelmosevej 10, 3. th

Ejerlejlighed · 152 m² · bygget 1961

Om boligen

Ejerlejlighed på 152 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1961
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
1484 m²
Bebygget areal
397 m²
Erhvervsareal
140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.703 kr/m².6.330.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkelmosevej gns: 52.410 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk152 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering7.787.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,38 pct. siden dec. 2024
581k3,0M5,3M7,7M10,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20248.500.000 kr.I dag · vores estimat7.787.602 kr.Markedet · 19921.216.912 kr.Markedet · 1993772.008 kr.Markedet · 1994700.416 kr.Markedet · 1995859.408 kr.Markedet · 19961.152.312 kr.Markedet · 1997925.680 kr.Markedet · 19981.538.088 kr.Markedet · 19991.426.824 kr.Markedet · 20001.768.672 kr.Markedet · 20011.816.096 kr.Markedet · 20022.015.976 kr.Markedet · 20032.521.832 kr.Markedet · 20042.439.448 kr.Markedet · 20052.767.616 kr.Markedet · 20064.290.352 kr.Markedet · 20074.059.616 kr.Markedet · 20083.567.744 kr.Markedet · 20092.678.544 kr.Markedet · 20103.053.528 kr.Markedet · 20113.922.664 kr.Markedet · 20123.322.264 kr.Markedet · 20133.218.448 kr.Markedet · 20144.165.864 kr.Markedet · 20153.861.864 kr.Markedet · 20164.694.520 kr.Markedet · 20174.922.824 kr.Markedet · 20185.592.232 kr.Markedet · 20195.045.184 kr.Markedet · 20205.482.792 kr.Markedet · 20216.561.688 kr.Markedet · 20226.800.328 kr.Markedet · 20235.985.456 kr.Markedet · 20246.841.824 kr.Markedet · 20257.669.312 kr.Markedet · 20269.593.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.787.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skelmosevej 10, 3. tv
2500 Valby		126 m²0 m05-11-20246.500.000 kr.51.587 kr./m²
Skelmosevej 10, 1. 5
2500 Valby		95 m²0 m14-06-20255.950.000 kr.62.632 kr./m²
Skelmosevej 10, 2. 2
2500 Valby		83 m²0 m01-10-20254.350.000 kr.52.410 kr./m²
Skelmosevej 10, 1. 3
2500 Valby		81 m²0 m06-02-20253.950.000 kr.48.765 kr./m²
Skelmosevej 10, 2. 4
2500 Valby		76 m²0 m23-10-20243.995.000 kr.52.566 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 6
2500 Valby		152 m²445 m21-10-20258.500.000 kr.55.921 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 5
2500 Valby		145 m²445 m02-12-20258.998.000 kr.62.055 kr./m²
Toftegårds Allé 41, 2. tv
2500 Valby		161 m²704 m25-01-20245.960.000 kr.37.019 kr./m²
Trekronergade 15B, 1.
2500 Valby		153 m²1,1 km14-03-20248.500.000 kr.55.556 kr./m²
Porcelænstorvet 1, 1. 3
2500 Valby		136 m²457 m08-03-20246.598.000 kr.48.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden