Skelvangsvej 35

Villa · 197 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 894 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.813 kr/m².2.004.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelvangsvej gns: 11.142 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.820 kr/m²-33,80 pct.
3Boligareal større end typisk197 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
5Vores vurdering2.406.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,61 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.406.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2021mar.Ejerskifte2.375.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelvangsvej 19 8920 Randers NV	167 m²	177 m	05-02-2024	1.700.000 kr.	10.180 kr./m²
Skelvangsvej 16 8920 Randers NV	160 m²	335 m	25-06-2026	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Skelvangsvej 11 8920 Randers NV	142 m²	315 m	05-02-2024	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Skelvangsvej 3 8920 Randers NV	133 m²	433 m	24-04-2024	1.400.000 kr.	10.526 kr./m²
Skelvangsvej 4 8920 Randers NV	122 m²	431 m	03-12-2024	1.850.000 kr.	15.164 kr./m²
Urtevangen 9 8920 Randers NV	199 m²	191 m	30-11-2023	2.100.000 kr.	10.553 kr./m²
Boghvedevej 13 8920 Randers NV	202 m²	180 m	10-11-2024	2.001.000 kr.	9.906 kr./m²
Vikkevangen 1 8920 Randers NV	199 m²	332 m	06-10-2026	3.150.000 kr.	15.829 kr./m²
Gl. Hobrovej 101B 8920 Randers NV	196 m²	463 m	09-03-2026	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Hirsevej 7 8920 Randers NV	186 m²	93 m	11-06-2025	2.150.000 kr.	11.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu