Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Skelvangsvej 45

Villa · 319 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 319 m², grund på 1.042 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
319 m²
Samlet bygningsareal
246 m²
Bebygget areal
246 m²
Grundareal
1042 m²
Indbygget garage
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.734.000 kr.
Offentlig grundværdi
696.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.092 kr/m².3.373.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkelvangsvej gns: 11.142 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-34,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk319 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.695.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+138,84 pct. siden dec. 2010
1,1M2,5M3,8M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20102.775.000 kr.30. dec. 20241.547.425 kr.I dag · vores estimat3.695.921 kr.Markedet · 19921.342.990 kr.Markedet · 19931.278.552 kr.Markedet · 19941.385.098 kr.Markedet · 19951.317.470 kr.Markedet · 19961.749.715 kr.Markedet · 19971.978.438 kr.Markedet · 19982.153.888 kr.Markedet · 19992.248.631 kr.Markedet · 20002.476.397 kr.Markedet · 20012.225.663 kr.Markedet · 20022.003.320 kr.Markedet · 20032.319.130 kr.Markedet · 20042.448.325 kr.Markedet · 20052.760.307 kr.Markedet · 20063.268.474 kr.Markedet · 20073.794.186 kr.Markedet · 20084.097.236 kr.Markedet · 20093.810.774 kr.Markedet · 20102.470.655 kr.Markedet · 20113.178.197 kr.Markedet · 20123.457.641 kr.Markedet · 20133.308.030 kr.Markedet · 20143.011.679 kr.Markedet · 20153.689.235 kr.Markedet · 20163.078.988 kr.Markedet · 20173.641.066 kr.Markedet · 20183.486.032 kr.Markedet · 20193.567.696 kr.Markedet · 20203.853.839 kr.Markedet · 20214.231.854 kr.Markedet · 20224.005.364 kr.Markedet · 20234.174.753 kr.Markedet · 20244.064.060 kr.Markedet · 20254.445.903 kr.Markedet · 20264.516.721 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 319 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
30. dec. 2024 · Alm. Salg
1.547.425 kr.
I dag · vores estimat
3.695.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerskifte1.547.425 kr.
  • 2010dec.Solgt på tvangsauktion2.775.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skelvangsvej 35
8920 Randers NV		197 m²138 m05-03-20252.195.000 kr.11.142 kr./m²
Skelvangsvej 19
8920 Randers NV		167 m²314 m05-02-20241.700.000 kr.10.180 kr./m²
Skelvangsvej 16
8920 Randers NV		160 m²469 m25-06-20262.300.000 kr.14.375 kr./m²
Risvangen 6
8920 Randers NV		289 m²483 m18-09-20243.300.000 kr.11.419 kr./m²
Drejervej 14
8920 Randers NV		323 m²1,6 km15-05-20248.775.000 kr.27.167 kr./m²
Bødkervej 4
8920 Randers NV		321 m²1,7 km07-09-20255.100.000 kr.15.888 kr./m²
Drejervej 26
8920 Randers NV		293 m²1,6 km01-05-20243.450.000 kr.11.775 kr./m²
Gærdetoften 19
8920 Randers NV		237 m²249 m19-11-20232.295.000 kr.9.684 kr./m²
Turnipsvej 1
8920 Randers NV		248 m²595 m07-10-20242.520.000 kr.10.161 kr./m²
Hvidkløvervej 11
8920 Randers NV		230 m²147 m20-02-20242.100.000 kr.9.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden