Skibsbakken 14

Villa · 249 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.157 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1157 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.259 kr/m².3.143.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkibsbakken gns: 16.213 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.658 kr/m²+39,10 pct.
3Vores vurdering4.514.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,62 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.514.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
2012Bygget
2011feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
1976okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibsbakken 6 9500 Hobro	275 m²	102 m	21-11-2023	4.285.000 kr.	15.582 kr./m²
Skibsbakken 2 9500 Hobro	202 m²	118 m	04-09-2025	3.275.000 kr.	16.213 kr./m²
Mariagervej 46 9500 Hobro	238 m²	474 m	30-07-2025	2.250.000 kr.	9.454 kr./m²
Montanavej 8 9500 Hobro	270 m²	251 m	01-04-2025	2.995.000 kr.	11.093 kr./m²
Skovbrynet 5 9500 Hobro	229 m²	427 m	13-05-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²
Mågevej 24 9500 Hobro	238 m²	775 m	01-07-2024	5.750.000 kr.	24.160 kr./m²
Mågevej 20 9500 Hobro	230 m²	752 m	18-06-2024	4.750.000 kr.	20.652 kr./m²
Wilh Jensensvej 39 9500 Hobro	235 m²	1,1 km	08-08-2026	1.900.000 kr.	8.085 kr./m²
Fasanvej 8 9500 Hobro	233 m²	1,1 km	13-08-2024	2.100.000 kr.	9.013 kr./m²
Wilh Jensensvej 11 9500 Hobro	220 m²	670 m	12-06-2024	1.825.000 kr.	8.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu