Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1733. Beliggende i Københavns Kommune (1159).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1733
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
311 m²
Bebygget areal
108 m²
Erhvervsareal
88 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.988.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.330.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1159 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.531 kr/m².3.790.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkindergade gns: 52.643 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 1159-snit 73.227 kr/m²-28,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (293 år)Huset er 293 år gammelt (opført 1733). Få renoverings-signaler: Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.369.020 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
-24,29 pct. siden okt. 2014
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1159 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1159 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
19. okt. 2014 · Alm. Salg
2.140.000 kr.
23. sep. 2026 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.369.020 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026sep.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2014okt.Solgt, tinglyst skøde2.140.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1733Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Skindergade 32, 2. tv 1159 København K
46 m²
191 m
12-12-2023
3.300.000 kr.
71.739 kr./m²
Skindergade 32, 4. 8 1159 København K
52 m²
191 m
11-02-2024
3.200.000 kr.
61.538 kr./m²
Skindergade 32, 4. 6 1159 København K
29 m²
191 m
27-10-2024
2.200.000 kr.
75.862 kr./m²
Skindergade 29A, 3. 1159 København K
74 m²
184 m
05-08-2026
5.900.000 kr.
79.730 kr./m²
Skindergade 29A, 3. 1159 København K
74 m²
184 m
27-02-2025
4.350.000 kr.
58.784 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1159
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic