Skolebakken 14, 4243 Rude — Villa · 180 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.016 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4243). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1016 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4243 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.135 kr/m².1.743.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolebakken gns: 8.028 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4243-snit 13.439 kr/m²-40,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.786.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,60 pct. siden nov. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (villa)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.786.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.445.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
1973Bygget
1970jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 8, Bisserup 4243 Rude	148 m²	63 m	22-04-2024	900.000 kr.	6.081 kr./m²
Skolebakken 22, Bisserup 4243 Rude	140 m²	69 m	23-05-2024	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Hvirvilsvej 7, Bisserup 4243 Rude	187 m²	273 m	13-08-2025	685.000 kr.	3.663 kr./m²
Skoleengen 12, Bisserup 4243 Rude	170 m²	172 m	29-07-2026	3.200.000 kr.	18.824 kr./m²
Holsteinborgvej 232, Bisserup 4243 Rude	195 m²	249 m	24-03-2026	1.850.000 kr.	9.487 kr./m²
Kærvej 14, Bisserup 4243 Rude	147 m²	366 m	29-05-2025	2.155.000 kr.	14.660 kr./m²
Dyvekær 22, Bisserup 4243 Rude	138 m²	343 m	11-02-2024	905.000 kr.	6.558 kr./m²
Bisserup Havnevej 11, Bisserup 4243 Rude	134 m²	202 m	16-07-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Holsteinborgvej 239, Bisserup 4243 Rude	224 m²	339 m	16-02-2025	1.645.000 kr.	7.344 kr./m²
Dyvekær 28, Bisserup 4243 Rude	130 m²	352 m	30-04-2025	1.195.000 kr.	9.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu