Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Skoleparken 27, st. th

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 848.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 8
Byggeår: 1966
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 10512 m²
Bebygget areal: 2294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.630 kr/m².915.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkoleparken gns: 10.833 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 14.746 kr/m²-26,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering992.111 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 848.000 kr / Estimat: 1.062.737 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,79 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 992.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1981nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skoleparken 27, st. tv 6705 Esbjerg Ø	83 m²	0 m	15-12-2025	848.000 kr.	10.217 kr./m²
Skoleparken 27, 1. tv 6705 Esbjerg Ø	83 m²	0 m	05-01-2025	700.000 kr.	8.434 kr./m²
Skoleparken 25, 1. th 6705 Esbjerg Ø	83 m²	14 m	06-10-2024	650.000 kr.	7.831 kr./m²
Skoleparken 23, 2. th 6705 Esbjerg Ø	83 m²	28 m	11-09-2025	720.000 kr.	8.675 kr./m²
Skoleparken 17, 2. th 6705 Esbjerg Ø	82 m²	65 m	30-07-2024	885.000 kr.	10.793 kr./m²
Skoleparken 15, 1. th 6705 Esbjerg Ø	82 m²	78 m	23-09-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²
Skoleparken 13, 1. th 6705 Esbjerg Ø	90 m²	92 m	05-05-2025	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Skoleparken 13, 5. th 6705 Esbjerg Ø	90 m²	92 m	23-01-2025	898.000 kr.	9.978 kr./m²
Skoleparken 11, 7. tv 6705 Esbjerg Ø	90 m²	105 m	20-03-2024	1.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Skoleparken 9, 5. tv 6705 Esbjerg Ø	90 m²	118 m	02-04-2024	955.000 kr.	10.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu