Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 7280 Sønder Felding

Skovbjergvej 27

Landejendom · 159 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 84.713 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1988. Beliggende i Herning Kommune (7280). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
84713 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.450.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.623 kr/m².5.211.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbjergvej gns: 15.759 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7280-snit 33.696 kr/m²-53,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)84713 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.033.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,04 pct. siden mar. 2021
133k3,4M6,6M9,8M13,0M1994199920032007201220142018202020222024202625. mar. 20214.040.000 kr.28. feb. 20234.203.000 kr.1. mar. 20234.203.000 kr.I dag · vores estimat4.033.346 kr.Markedet · 1994606.108 kr.Markedet · 19961.255.464 kr.Markedet · 19991.021.416 kr.Markedet · 20021.136.214 kr.Markedet · 20036.094.947 kr.Markedet · 2006132.606 kr.Markedet · 2007769.719 kr.Markedet · 20082.534.778 kr.Markedet · 20121.432.749 kr.Markedet · 2013497.511 kr.Markedet · 20146.932.400 kr.Markedet · 20151.427.025 kr.Markedet · 20182.114.700 kr.Markedet · 20192.519.673 kr.Markedet · 20207.105.392 kr.Markedet · 20212.892.369 kr.Markedet · 20223.359.511 kr.Markedet · 20234.090.911 kr.Markedet · 20243.622.815 kr.Markedet · 20255.974.743 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (landejendom)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2021 · Alm. Salg
4.040.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
4.203.000 kr.
1. mar. 2023 · Alm. Salg
4.203.000 kr.
I dag · vores estimat
4.033.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2023mar.Ejerskifte4.203.000 kr.
  • feb.Ejerskifte4.203.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte4.040.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalgasvej 1
7280 Sønder Felding		127 m²1,5 km04-05-20248.115.000 kr.63.898 kr./m²
Skjernvej 151
7280 Sønder Felding		185 m²2,6 km23-09-20251.500.000 kr.8.108 kr./m²
Bjergevej 42
7280 Sønder Felding		152 m²3,6 km01-01-20257.400.000 kr.48.684 kr./m²
Sandetvej 14
7280 Sønder Felding		139 m²3,2 km08-11-20234.125.000 kr.29.676 kr./m²
Mosegaardsvej 7
7280 Sønder Felding		160 m²4,2 km05-07-20255.375.000 kr.33.594 kr./m²
Solhjemvej 4
7280 Sønder Felding		127 m²2,6 km10-04-202510.900.000 kr.85.827 kr./m²
Sandetvej 21
7280 Sønder Felding		119 m²2,3 km16-02-20253.150.000 kr.26.471 kr./m²
Skjernvej 134
7280 Sønder Felding		142 m²3,8 km04-11-20243.750.000 kr.26.408 kr./m²
Vardevej 154
7280 Sønder Felding		192 m²3,3 km22-09-20245.100.000 kr.26.562 kr./m²
Vardevej 148
7280 Sønder Felding		100 m²2,6 km13-10-20252.700.000 kr.27.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden